Wir suchen einen neuen Eigentümer für unser wunderschönes Haus auf 1.500 m Höhe im Levantina-Gebiet der tessiner Alpen. Es ist größer als andere Häuser in dieser Gegend und erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und umfasst Küche, Essbereich, Wohnzimmer und nach Süden ausgerichtete Doppelflügeltüren aus Glas. Eine Wendeltreppe führt in den ersten Stock mit Haupteingang, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer kleinen Galerie. Der zweite Stock ist ebenfalls offen gestaltet und bietet einen großen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über fließendes Wasser, einen Holzofen, Gasherd und eine Solaranlage mit ca. 5,5 kW nutzbarer Leistung.

Geschichte: 

Ursprünglich war dies ein typisches Alpenhaus für zwei Familien, wobei die Tiere im Erdgeschoss und die Bewohner im ersten Stock untergebracht waren. Das Haus wurde um 1870 als Scheune registriert. 1996 kaufte der Kiwanis Club Zug das Haus, riss es ab und baute es mit modernen Materialien neu. Die Wände wurden aus Schweizer Blockziegeln errichtet und außen mit alten Balken und lokalem Stein verkleidet. Das Dach wurde mit Balken überspannt und mit lokalem Gneis gedeckt. Durch die Holz- und Steinverkleidung wirkt das Haus älter. Es wurde gebaut, um Kindern aus einkommensschwachen Stadtfamilien einen Urlaub in den Bergen zu ermöglichen.

Unsere Änderungen an Fararenca: 

Ich habe das gesamte Holz mit Omogol behandelt und einige kosmetische Ausbesserungen an den Außenwänden vorgenommen. Ich habe eine neue Solaranlage mit neuen Erdkabeln und einem Rack-Gehäuse im Wohnzimmer mit Laderegler, Ladegeräten und Wechselrichter für 230 V installiert. Das Haus ist baulich in einwandfreiem Zustand. Wenn wir das Haus behalten würden, würden wir die Küche umgestalten und natürlich das Erdgeschoss neu streichen. Wir finden, dass die neuen Eigentümer entscheiden sollten, wie dies geschehen soll.

Lage: 

An diesem wunderschönen Ort herrscht nie zu große Hitze oder zu große Kälte. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ausblicke nach Osten und Westen. Es ist herrlich, die wechselnden Wetterverhältnisse über dem Tal zu beobachten. Neolithische Funde in der Gegend belegen, dass dieser Ort schon seit Langem geschätzt wird.

Anfahrt: 

Von der Autobahnausfahrt Faido Richtung Lavorgo, dann über Anzonico nach Cavagnago. Die Straße von Cavagnago ist gut ausgebaut, wird aber im Winter nicht geräumt. Wir verbringen Silvester immer in Fararença und können oft bis zum Haus fahren. Im Winter ist ein Geländewagen empfehlenswert, Schneeketten sind mitunter nötig. Ein normaler Pkw reicht im Frühling, Sommer und Herbst völlig aus. Gelegentlich haben wir auch schon starke Schneefälle erlebt. Einige Einheimische besitzen Schneemobile oder Quads für die ganzjährige Anreise, es gibt aber auch einen lokalen Helikopterdienst.

Zukunft: 

Mehrere Häuser in unserer Gegend wurden komplett renoviert, und die Straße wurde ausgebaut. Dies wird letztendlich den Wert der Immobilien hier steigern.

Für wen ist das Haus geeignet?

Das Haus ist ideal für einen begeisterten Eigentümer, der das Haus und die herrliche Berglage liebt.

Nutzungsmöglichkeiten:

Das Haus eignet sich als Ferienhaus, Rückzugsort für Gruppen, besonderes Airbnb-Erlebnis, dauerhafter Wohnsitz oder Kapitalanlage. Die wichtigsten Möbel sind vorhanden.

Weitere Details, Inventar und Instandhaltung:

Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Gasherd, einem kleinen Elektrokühlschrank und allen üblichen Utensilien. Spüle und Granitarbeitsplatte daneben müssen repariert werden.

Es gibt einen gasbetriebenen Durchlauferhitzer.

Ein Nebengebäude etwas unterhalb des Hauses enthält Propangas. Dort lagern wir etwa vier große Tanks.

Ein Holzlager befindet sich neben dem Haus.

Wasserversorgung: Wenn das Haus im Winter unbewohnt ist, muss das Wasser an der Straße abgestellt, dann im Haus abgestellt, die Leitungen entleert und der Durchlauferhitzer durchgeblasen werden. Diese Aufgabe dauert etwa 20 Minuten.