Cerchiamo un nuovo proprietario per la nostra splendida casa situata a 1.500 m di altitudine nel distretto di Levantina, nelle Alpi svizzere italiane. È più grande rispetto alle altre case della zona, con 3 piani. Il piano terra è un open space con cucina, zona pranzo, soggiorno e doppie porte-finestre esposte a sud. Una scala a chiocciola conduce al secondo piano, che ospita l'ingresso principale, 3 camere da letto, 2 bagni e una piccola galleria. Il terzo piano è un open space, con un unico ampio ambiente con numerose possibilità. È dotata di impianto idraulico interno, riscaldamento con stufa a legna, cucina a gas e impianto solare con circa 5,5 kW di energia utilizzabile.

Storia:

In origine, questa era una tipica casa alpina per due famiglie, con gli animali al piano terra e gli abitanti al secondo piano. La casa fu registrata come fienile intorno al 1870. Nel 1996, il Kiwanis di Zugo la acquistò, la demolì e la ricostruì con materiali moderni. Le pareti furono costruite con mattoni svizzeri/Blockziegel, poi rifinite esternamente con vecchie travi e pietra locale. Il tetto fu costruito con travi e rivestito in gneiss locale. La casa sembra più antica a causa del rivestimento in legno e pietra. La casa è stata costruita con l'obiettivo di offrire una vacanza in montagna ai bambini di città di famiglie a basso reddito.

Le nostre modifiche a Fararenca:

Ho trattato tutto il legno con Omogol e ho effettuato alcune riparazioni estetiche alle pareti esterne. Ho installato un nuovo impianto solare con nuovi cavi interrati e un Rack Box in soggiorno con regolatore/caricabatterie e inverter per 230 V. La casa è strutturalmente in perfette condizioni. Se dovessimo mantenere la casa, apporteremo alcune modifiche alla cucina e, naturalmente, ritinteggeremo il piano terra. Riteniamo che i nuovi proprietari debbano scegliere come procedere.

Posizione:

Non fa mai troppo caldo o troppo freddo in questa splendida posizione panoramica. La casa è esposta a sud con vista anche a est e a ovest. È incantevole osservare il continuo cambiamento del clima lungo la valle. La presenza di reperti neolitici nella zona dimostra che la posizione è stata apprezzata da molto tempo.

Accesso:

Dall'uscita autostradale di Faido fino a Lavorgo, poi Cavagnago via Anzonico. La strada da Cavagnago è ben tenuta, ma non c'è servizio di sgombero neve in inverno. Trascorriamo sempre il Capodanno a Fararenca e spesso riusciamo a raggiungere la casa in auto. In inverno è meglio avere un fuoristrada, e a volte sono necessarie le catene. Un'auto normale va bene per la primavera, l'estate e l'autunno. Abbiamo avuto abbondanti nevicate occasionali. Alcuni abitanti del posto possiedono motoslitte o quad per spostarsi tutto l'anno, ma è disponibile anche un servizio di elicotteri locale.

Futuro:

Diverse case nella nostra zona sono state completamente ristrutturate e la strada è stata migliorata. Ciò aumenterà in definitiva il valore delle proprietà qui.

Per chi è la casa:

La casa è ideale per un proprietario entusiasta che ama la casa e la magnifica posizione in montagna.

Possibilità:

La casa potrebbe essere utilizzata come casa vacanze, rifugio per gruppi, un'esperienza speciale su AirBnB, residenza permanente o opportunità di investimento. L'arredamento essenziale è incluso.

Ulteriori dettagli, inventario e manutenzione:

La cucina è completamente attrezzata con fornelli a gas, un piccolo frigorifero elettrico e tutti gli utensili più comuni. Il lavello e il piano in granito accanto al lavello devono essere riparati.

C'è uno scaldabagno istantaneo a gas.

Una dependance leggermente più in basso sulla collina contiene gas propano. Teniamo circa 4 grandi serbatoi lì.

Una dependance per la legna si trova accanto alla casa.

Acqua: Se la casa viene lasciata in inverno, l'acqua deve essere chiusa sulla strada, poi chiusa in casa, quindi le tubature devono essere svuotate e infine soffiata attraverso lo scaldabagno istantaneo. Questo lavoro mi richiede circa 20 minuti.